正荣地产也积极推行复工复产，稳定运营，做好债务管理，改善现金流，推动企业生产经营正循环。

随着疫情进入常态化，自5月份以来，房地产企业开始努力复产复工、积极偿债消债、和各家金融机构积极沟通、处置优质资产、开展融资工具创新。5月15日，央行、银保监会联合发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，在关键时刻，给楼市松绑的意味不言而喻。

正荣地产也积极推行复工复产，稳定运营，做好债务管理，改善现金流，推动企业生产经营正循环。

做好债务管理 努力改善现金流

实际上，自今年开始，从中央到全国热点省市，整体的定调、导向及具体出台或调整的政策，都在积极稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产业良性循环和健康发展。

正荣地产也拒绝躺平，积极归集资金，改善现金流。在过去数月，正荣地产为解决流动资金问题采取各种措施，包括获得境外贷款人及五批境内资产支持证券持有人延长资本市场融资、保持项目建设及运营稳定性、寻求处置资产以及加快销售和现金回收速度。

正荣目前已经处理了一些合作项目，合作项目主要是以与合作方以及国央企进行洽谈股权转让的事宜。正荣主要布局的项目是在一二线和强三线，整体资产的流动性比较好。

但值得注意的是，受上海和全国多座城市因疫情实施封控所影响，正荣地产销售及资产处置的进度有所延缓。根据公司5月31日发布的公告，截至公告期内，正荣地产缺乏充足财务资源可供集团按原定计划支付部分票据的利息。

同时，正荣地产也指出，为保障债权人的整体利益，公司正积极探讨一切可行解决方案以解决流动性问题，并且已着手评估其经营状况及资本结构以制定整体计划，力求提升业务稳定性。

进入2022年以来，受行业下行压力不断加大及新冠疫情的持续影响，房地产市场依然承压。为替市场减压，包括优化限购限售、降低房贷利率、优化利用存量房地产用地等在内的政策接连发布。随着外部环境逐步改善，行业也有望迎来转机。

生产经营有序 整体复工率达90%以上

自今年1月起，全国陆续已有超过100座城市出台政策支持合理购房需求，其中十余座城市配套调整了“商品房预售资金监管办法”，为房地产复工复产提供扶持。4月18日“23条支持经济金融举措”，5月16日“民营房企信用保护工具落地”等政策，则从宏观金融层面帮助企业开展生产经营。

一系列的政策支持，也使不少房企快速反应，趁势提振施工和销售力度。正荣地产积极与各大战略供应商沟通，如中建二二、中核二二、中核华兴、龙元建设等总包单位，传达诚意态度，顺利达成所有战略总包总对总补充协议，共签署6家总包备忘录和11份补充协议，保障项目有序复工复产。

尽管面临行业困难和疫情影响，通过努力，正荣地产已实现全国112个项目复工，整体应复已复率超过90%。其中，南京区域、西安区域、武汉区域、广州区域均实现重点项目的100%复工。

保持运营稳定 促进良性循环

应对当下局面，正荣地产狠抓“经营回归本质”这根主线，保生产、保交付、促销售、平稳运营，通过项目生产经营的良性循环，带动公司整体经营与财务状况的改善提升，进而有效化解资金流动性风险。

据悉，正荣地产围绕“稳经营、促生产、保交付、保品质”等重点工作，积极部署。近期，福州福清玉融正荣府、安徽六安凤凰城、襄阳长投正荣府等一批项目，顺利实现交付。

为保障项目品质，正荣地产在质量内控体系方面，采取分级细化管理原则，从材料选择到工程建设，从工程质量到项目风险源评定，不断推进工艺工法精细深化。近期，滁州正荣润熙府、福州区域正荣棠悦滨江、武汉区域正荣恒瑞御峯等，正荣地产在全国各地的一批项目，组织了工地开放活动，打开围墙，眼见为实，让客户放心。

经历了调整变幻的一年，当前房地产行业政策环境显著回暖，在此过程中，正荣地产亦在积极作为，以实现整体经营的稳定向好。